Модульное здание «АПИТ МБ Офис Стандарт»
Одноэтажный офисный модуль для временного или постоянного размещения сотрудников.
Модульные офисы и коммерческие здания
54,6 м²
Офис двухэтажный АПИТ МБ-ОФ2.01-4К-55
- Тип конструкции сборно-разборная
- Назначение офис
50,8 м²
Административно-бытовой комплекс АПИТ МБ-АБК01-4К-51
- Тип конструкции быстровозводимая, сборно-разборная
- Назначение офис
Здание офиса ИТР из блок-модулей
- Тип конструкции быстровозводимая
- Назначение офис
Модульные фронт-офисы продаж недвижимости
- Тип конструкции быстровозводимая
- Назначение офис
Офисные и коммерческие модульные здания — это быстровозводимые здания заводской готовности, предназначенные для размещения офисов, отделов продаж, административных помещений, клиентских зон и коммерческих объектов. Такое решение подходит компаниям, которым необходимо быстро организовать рабочее пространство без длительного капитального строительства. Стоимость зависит от площади, комплектации и инженерных систем, а срок производства и монтажа обычно составляет от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от проекта.
Не каждому бизнесу требуется капитальное офисное здание. Во многих случаях быстрее, выгоднее и практичнее построить модульный офис из готовых блоков, который уже через несколько недель будет готов к эксплуатации. Такие здания используют для размещения административного персонала, отделов продаж, клиентских офисов, представительств компаний и временных штабов строительства. При этом проект разрабатывается под конкретные задачи бизнеса: от небольшого быстровозводимого офиса на несколько рабочих мест до многоэтажного административного комплекса с переговорными, бытовыми помещениями и инженерной инфраструктурой. Площадь здания не ограничивается размером одного блока: несколько модулей можно объединить в протяженный одноэтажный объект или собрать в двух- и многоэтажную конструкцию, если такое решение предусмотрено проектом и расчетом несущих конструкций.
Когда стоит выбрать модульный офис
Строительство капитального здания не всегда оправдано. Если нужно быстро открыть представительство, организовать штаб строительства, разместить отдел продаж нового жилого комплекса или создать временный офис предприятия, оптимальным решением становится модульный офис.
Такие здания используют:
-
Строительные компании.
-
Промышленные предприятия.
-
Девелоперы.
-
Логистические комплексы.
-
Производственные площадки.
-
Автосалоны.
-
Торговые организации.
-
Государственные учреждения.
При необходимости офис можно расширить, достроив дополнительные модули без остановки работы компании. Если помимо офисных помещений необходимо разместить раздевалки, комнаты отдыха, столовую или санитарно-бытовые помещения, стоит рассмотреть административно-бытовые комплексы.
Какие задачи решают офисные и коммерческие модули
В зависимости от назначения офисный блок может включать разные помещения.
Площадь и конфигурацию офисных блоков рассчитывают по количеству сотрудников, составу помещений и предполагаемой нагрузке на инженерные сети. Для небольшого отдела может быть достаточно одного модуля, а для крупного административного объекта используют несколько соединенных блоков или многоэтажную компоновку.
Если офис требуется непосредственно на строительной площадке, вместе с рабочими и бытовыми помещениями часто проектируют штабы строительства, объединяющие административную и производственную инфраструктуру.
Преимущества модульных офисов
По сравнению с капитальным строительством модульный офис позволяет значительно сократить сроки запуска объекта.
Основные преимущества:
1
Изготовление большей части здания происходит на заводе.
2
Минимальные временные затраты на монтаж за счет небольшого объема работ на строительной площадке.
3
Возможность перевозки и переноса здания.
4
Простое масштабирование при расширении бизнеса.
5
Эксплуатация в различных климатических условиях.
6
Современный внешний вид.
Компания «АПИТ Модуль Билдинг» проектирует и производит здания с учетом эксплуатации при температуре от −50 до +50 °С, что позволяет использовать их практически во всех регионах России.
Как выбрать офисный модуль под задачи бизнеса
Чтобы купить модульный офис, недостаточно определить только площадь здания. Нужно также заранее понимать, как сотрудники будут использовать помещения и потребуется ли дальнейшее расширение объекта.
Какими могут быть площадь и этажность
Офисные модули не ограничены одним типоразмером. В зависимости от проекта из них создают компактные кабинеты, офисы с открытой планировкой, отделы продаж, административные корпуса и многоэтажные комплексы. Количество блоков и этажей определяют с учетом численности персонала, планировки участка, транспортных габаритов, снеговых и ветровых нагрузок, требований пожарной безопасности и путей эвакуации.
Если в дальнейшем предполагается увеличение штата, точки присоединения новых секций и резерв мощности инженерных систем лучше заложить до начала производства.
Где используют офисные и коммерческие модульные здания
Коммерческие модульные здания применяются значительно шире, чем временные строительные городки. Они подходят для постоянной эксплуатации и используются в самых разных сферах бизнеса.
Наиболее распространенные варианты:
Административные корпуса предприятий
Офисы производственных компаний
Представительства в новых регионах
Модульный офис продаж жилых комплексов и коммерческой недвижимости
Клиентские центры
Логистические комплексы
Офисы на строительных объектах
Торгово-офисные помещения
При необходимости в одном здании можно объединить административную и бытовую части, организовав рабочие кабинеты, комнаты отдыха персонала и технические помещения. Для объектов, где сотрудники работают посменно или вахтовым методом, офисные помещения нередко объединяют с модульными общежитиями, что позволяет разместить административный и жилой блоки на одной площадке.
Почему модульная технология выгоднее капитального строительства
Главное преимущество модульной технологии – возможность получить готовое здание значительно быстрее, чем при традиционном строительстве. Сравнили оба решения по ключевым критериям в таблице.
| Критерий | Модульное здание | Капитальное строительство |
|---|---|---|
| Срок реализации | От нескольких недель или месяцев (в зависимости от проекта) | От нескольких месяцев до года и более |
| Возможность расширения | Есть | Ограничена |
| Перенос здания | Возможен | Практически невозможен |
| Работы на участке | Минимальные | Полный цикл строительства |
| Готовность инженерных систем | Высокая заводская готовность | Выполняются на объекте |
Именно поэтому модульный офис часто выбирают компании, которым важно как можно быстрее начать работу без потери качества будущего здания.
Какие нормативные требования необходимо учитывать при проектировании
Требования к конкретному модульному офису зависят от его назначения, площади, этажности и режима работы. При разработке проекта могут применяться положения СП 118.13330.2022 об общественных зданиях, СП 44.13330.2011 об административных и бытовых зданиях, СП 59.13330.2020 о доступности для маломобильных групп населения, а также действующие требования пожарной безопасности. Окончательный перечень документов определяется проектировщиком для конкретного объекта.
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает изготовление модульного офиса?
Срок зависит от площади и сложности проекта. После согласования технического задания производство и монтаж обычно занимают значительно меньше времени, чем строительство капитального здания.
Можно ли изменить планировку?
Да, каждый проект разрабатывается индивидуально. Планировка, отделка и инженерные системы подбираются под задачи конкретного бизнеса.
Можно ли эксплуатировать офис круглый год?
При правильном подборе утепления и инженерных систем модульные офисы рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию в различных климатических условиях.
Можно ли в дальнейшем увеличить площадь?
Модульная технология позволяет достраивать дополнительные секции по мере роста компании без необходимости строить новое здание с нуля.
Выполненные проекты
