Главная Этапы работ и сроки

Этапы работ и сроки

Одиночные модули 1-3 недели

Офисные здания, медпункты, простые административные здания 3-6 недель

Сложные многомодульные объекты по индивидуальному проекту (школы, детские сады, ФАПы, жилые дома) 6-12 недель (до 3 месяцев)

Факторы, влияющие на срок

Наличие готового проекта у заказчика vs. необходимость разработки.

Тип фундамента (свайно-винтовой, фундамент из дорожных плит — быстрее, остальные виды фундамента — дольше).

Сезонность (пик спроса — весна-лето).

Наличие всех материалов на складе завода.

Необходимость согласований и получения разрешений (для капитальных объектов).

Этап 1: проектирование и согласование

Консультация и ТЗ: Обсуждение потребностей, выбор типового проекта или начало разработки индивидуального.
Разработка проектно-сметной документации (ПСД): Архитектурные и конструктивные решения, планировки, спецификации.
Согласование проекта с заказчиком и получение необходимых разрешений (если требуется).
Заключение договора и оплата аванса.

Срок этапа: От 1 недели до 1,5 месяцев.

Этап 2: заводское производство

Это основной цикл, обеспечивающий скорость и качество. Работы ведутся в цехе независимо от погоды.

Изготовление металлокаркаса: сварка рамы модуля из сложногнутых профилей.
Сборка пола/крыши: укладка эффективного утеплителя (минвата, пенополистирол), паро/гидроизоляция, черновое покрытие пола, монтаж фальцевой кровли.
Сборка каркаса: монтаж стен, пола, крыши, несущих стоек.
Монтаж инженерных систем: внутри модуля прокладываются электрика, слаботочные сети, водопровод, канализация, вентиляция. Устанавливаются отопительные приборы (часто конвекторы).
Внутренняя и внешняя отделка: монтаж внутренних перегородок (сэндвич-панели), установка окон и дверей, укладка чистового напольного покрытия (линолеум, кварц винил, керамогранит и др).
Установка сантехники и подготовка к транспортировке: монтаж сантехкабин, установка розеток, выключателей, светильников.

Срок этапа: 2-6 недель в зависимости от сложности

Этап 3: доставка и монтаж на площадке заказчика

Подготовка площадки и фундамента: параллельно с изготовлением на заводе, на объекте часто готовится фундамент (чаще всего свайно-винтовой — самый быстрый вариант).
Транспортировка модулей: погрузка и доставка автотранспортом (плоскими или длинномерами).
Сборка из модулей (если здание многомодульное): модули устанавливаются краном на фундамент, соединяются между собой, производится герметизация стыков.
Сборка вторичной кровли (одно/двух/четырех скатная) при необходимости.
Подключение к сетям: электрика, водоснабжение, канализация. Установка и подключение котельной (если не встроена).
Пуско-наладочные работы и финишная отделка стыков: проверка всех систем, заделка мест соединения модулей.
Сдача объекта и подписание актов.

Срок этапа: от 2-5 дней для простого здания до 2-3 недель для сложного многомодульного комплекса.