29,5 м²
Магазин АПИТ МБ-МАГ01-2К-30
- Тип конструкции сборно-разборная
- Назначение магазин
Модульные магазины
Модульный магазин – это быстровозводимое торговое здание заводской готовности, в котором можно разместить торговый зал, кассовую зону, склад, помещение персонала и санузел. Решение подходит для продуктовых магазинов, шоурумов, павильонов, пунктов выдачи и объектов придорожной торговли. При выборе необходимо учитывать площадь торгового зала, товарный ассортимент, поток покупателей, инженерные нагрузки и требования к участку. На стоимость влияют размеры здания, комплектация, фасад, остекление, инженерные системы, доставка и монтаж.
Открытие стационарной торговой точки не всегда требует длительного капитального строительства. Модульная технология позволяет заранее изготовить основные элементы здания на производстве, подготовить внутреннюю отделку и инженерные сети, а затем собрать объект на участке. Компания «АПИТ Модуль Билдинг» выпускает магазины по готовым и индивидуальным проектам, поэтому планировку можно адаптировать под формат торговли, фирменный стиль и условия эксплуатации.
Для каких торговых объектов подходит модульная технология
Магазин модульного типа можно использовать как временный или постоянный объект, если характеристики конструкции соответствуют климатическим условиям, предполагаемым нагрузкам и режиму эксплуатации. Такой формат особенно удобен, когда торговую точку нужно открыть на новой территории, рядом с жилым комплексом, производственной площадкой, автодорогой или в районе, где строительство капитального здания занимает слишком много времени.
На базе модулей создают:
Продуктовые магазины и минимаркеты
Шоурумы и демонстрационные залы
Пункты выдачи заказов
Магазины строительных и хозяйственных товаров
Торговые павильоны при предприятиях
Фирменные точки производителей
Объекты придорожной торговли
Помещения, совмещающие торговую и офисную функции
Для магазина с зоной консультаций, рабочими местами менеджеров или отдельным кабинетом проект можно дополнить решениями, применяемыми в офисных и коммерческих модулях.
Готовый проект или индивидуальная разработка
Готовый модульный магазин – оптимальное решение, когда типовая площадь и планировка соответствуют задачам бизнеса, а объект нужно запустить без длительной разработки архитектурной концепции. Такой вариант позволяет быстрее перейти к расчету комплектации, подготовке участка и производству.
Индивидуальный проект целесообразен, если требуется:
-
Нестандартная площадь или конфигурация здания.
-
Панорамное остекление.
-
Отдельный вход для приемки товара.
-
Зонирование потоков покупателей и персонала.
-
Холодильное или технологическое оборудование.
-
Усиленная электрическая мощность.
-
Фирменное оформление фасада.
-
Возможность последующего расширения.
Можно купить модульный магазин в виде полностью готового объекта, однако до заключения договора необходимо уточнить, что именно входит в предложение. Каркас и внешняя оболочка здания, готовый объект с отделкой и модульный магазин под ключ – это разные решения по составу и стоимости.
Как рассчитать площадь и планировку
Площадь выбирают не только по количеству товаров. В расчет включают торговую зону, ширину проходов, место для касс, приемку и временное хранение продукции, подсобные помещения и инженерное оборудование.
При проектировании модульного здания магазина необходимо заранее предусмотреть схему расстановки торгового, холодильного и кассового оборудования. Это позволяет правильно определить расположение розеток, освещения, вентиляции, водоснабжения и усилений конструкции.
Если в торговой точке планируется приготовление или отпуск готовой еды, следует отдельно рассчитать технологические потоки и требования к помещениям. Один из вариантов решения – модульные столовые, адаптированные под предприятия общественного питания.
Что должно быть предусмотрено в комплектации модульного магазина
Степень заводской готовности зависит от договора. Быстровозводимый магазин может поставляться как конструктивная основа либо как полностью подготовленное к эксплуатации здание.
В комплектацию может входить:
✔
Наружная и внутренняя отделка.
✔
Утепление для сезонной или круглогодичной эксплуатации.
✔
Окна, двери и входная группа.
✔
Электроснабжение и внутреннее освещение.
✔
Отопление, вентиляция и кондиционирование.
✔
Водоснабжение и канализация.
✔
Пожарная сигнализация.
✔
Интернет, видеонаблюдение и охранная система.
✔
Сантехника.
✔
Пандус или доступная входная группа.
✔
Вывеска и элементы фирменного оформления.
Цена модульных магазинов формируется с учетом общей площади и количества блоков, сложности планировки, толщины утепления, площади и типа остекления, инженерной комплектации, торгового и технологического оборудования, типа основания. Также на стоимость влияет:
С учетом всех этих особенностей цена модульного магазина под ключ часто оказывается выгоднее, чем последовательная доработка базового модуля силами нескольких подрядчиков.
Что проверить на участке до начала производства
Даже полностью подготовленное на заводе быстровозводимое здание магазина нельзя устанавливать без обследования площадки.
Как проходит строительство
Строительство быстровозводимых магазинов начинается с подготовки технического задания. Ключевые параметры: назначение объекта, ассортимент, число сотрудников, ожидаемый поток покупателей, состав оборудования, требования к отделке и точку размещения здания.
Срок реализации зависит от площади, сложности проекта, загрузки производства, готовности участка и удаленности объекта.
Преимущества и ограничения
Быстровозводимые здания под магазин позволяют перенести значительную часть работ в производственные условия и сократить объем строительных процессов на площадке. Здание можно спроектировать с учетом фирменного стиля, дополнить инженерными системами и при необходимости расширить новыми секциями.
При этом модульная технология имеет ограничения:
1
Размеры отдельных блоков зависят от возможностей транспортировки.
2
Нестандартное остекление и сложный фасад увеличивают стоимость.
3
Участок должен быть доступен для грузового транспорта и крана.
4
Инженерные мощности необходимо рассчитать до производства.
5
Для некоторых объектов требуется дополнительная подготовка основания.
6
Правовой статус и согласования зависят от характеристик здания и участка.
Быстровозводимый магазин должен соответствовать бизнес-модели, товарообороту, сроку эксплуатации и возможности подключения коммуникаций.
Какие нормативные требования учитывать при проектировании торгового здания
Модульный формат не отменяет требований, предъявляемых к торговому объекту. В проекте учитываются безопасные пути движения покупателей, доступность входа, ширину проходов, размещение кассовой зоны, пожарную безопасность, вентиляцию, освещение и допустимые нагрузки от оборудования. Для общественных зданий применяют положения СП 118.13330.2022, а требования к доступности входной группы и помещений для маломобильных посетителей устанавливает СП 59.13330.2020.
Если в магазине готовят или реализуют блюда собственного производства, дополнительно учитываются санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания, включая зонирование процессов, водоснабжение, мойку инвентаря и условия хранения продуктов.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать модульный магазин круглый год?
Да, если конструкция, утепление, отопление, вентиляция и инженерные сети рассчитаны на климат региона и круглогодичный режим работы. Требования следует зафиксировать в техническом задании до проектирования.
Чем модульный магазин отличается от обычного торгового павильона?
Модульный магазин может состоять из нескольких соединенных блоков и включать полноценный торговый зал, склад, санузел, помещение персонала и инженерные системы. Небольшой павильон обычно имеет более простую планировку и ограниченную площадь.
Можно ли изменить расположение входов и витрин?
Да, на стадии проектирования можно выбрать расположение входной группы, окон, витрин, зоны разгрузки и внутренних перегородок. Изменения после запуска производства могут повлиять на стоимость и сроки.
Что входит в модульный магазин под ключ?
Состав услуги определяется договором. Обычно в договор входит проектирование, изготовление, отделка, инженерные системы, доставка, монтаж и подключение. Фундамент, внешние сети, торговое оборудование и благоустройство иногда рассчитываются отдельно, поэтому комплектацию нужно уточнять до подписания договора.
Можно ли впоследствии увеличить площадь?
Да, если возможность расширения заложена в первоначальный проект. Производитель заранее предусматривает конструктивные узлы, расположение коммуникаций и свободную часть участка для присоединения новых модулей.
Выполненные проекты
